2026년 6월 3일에 실시된 제9회 전국동시지방선거는 거대 양당의 격돌뿐만 아니라, 다양한 스펙트럼을 지닌 제3지대 및 군소정당 후보들의 약진이 돋보인 선거였습니다. 서울시장 후보 더불어민주당 정원오, 국민의힘 오세훈 후보를 필두로, 개혁신당 김정철, 여성의당 유지혜, 자유통일당 이강산, 정의당 권영국 후보까지 총 6명의 후보가 서울시의 난제를 해결하기 위해 각기 다른 해법을 제시했습니다.
특히 천만 서울 시민의 삶과 직결되는 ‘부동산 및 주거 환경 개선’, ‘교통 및 도시 인프라 확충’, ‘기후 환경 및 시민 복지’ 분야에서 후보들이 내세운 정책은 도시의 미래 방향성을 엿볼 수 있는 중요한 지표입니다. 각 후보의 철학과 구체적인 실천 방안을 상세히 비교 분석해 보겠습니다.
중앙선거관리위원회 공약이슈트리 우리지역공약 확인 및 서울시장 공약1. 서울시장 후보 부동산 및 주거 안정을 향한 6인 6색의 해법
가장 첨예한 대립을 보였던 부동산 분야에서 거대 양당은 ‘공급 물량 확보’에 집중한 반면, 군소정당 후보들은 청년 주거난 해소와 불평등 완화 등 사각지대를 겨냥했습니다.
거대 양당: 재개발 속도전과 대규모 물량 공세의 격돌
더불어민주당 정원오 후보는 ‘신속한 정비사업 추진’을 최우선으로 내세웠습니다. 무리한 구역 지정 확대보다는 전임 시장 시절 지정된 재개발 구역들의 진행 속도를 높여 30만 호 이상의 주택을 차질 없이 공급하겠다는 ‘속도전’을 강조했습니다. 반면, 국민의힘 오세훈 후보는 신속통합기획(신통기획) 등 규제 완화를 극대화하여 임기 내 총 31만 호를 시장에 쏟아내는 민간 주도의 강력한 ‘물량 공세’를 약속했습니다.
제3지대의 역공: 청년 주거와 불평등 해소에 초점
개혁신당 김정철 후보는 양당의 대규모 공급 계획을 ‘실현 불가능한 허구’로 비판하며, 청년 1인 가구를 겨냥한 ‘역세권 규제 프리존’ 공약을 내놓았습니다. 민간 사업자에게 용적률 및 주차장 제한을 완화해 주는 대신 저렴한 청년 주택 공급을 유도하는 방식입니다. 한편, 정의당 권영국 후보는 무분별한 개발보다는 공공임대주택 확충과 세입자 보호를 통한 주거 불평등 해소에 정책의 방점을 찍었습니다.
2. 서울시장 후보 교통 인프라 혁신 및 기후 위기 대응 전략
교통 혼잡 해소와 전 세계적 화두인 기후 위기 대응 방안에 대해서도 후보들의 접근법은 명확히 갈렸습니다.
대규모 인프라 수술과 체감형 교통 정책
오세훈 후보는 ‘서울 교통 대전환’을 선언하며 강북횡단 지하도로, 남부순환지하고속도로 등 총 20.8조 원 규모의 대규모 인프라 수술표를 제시했습니다. 기후동행카드를 ‘서울기후동행패스’로 업그레이드하는 교통비 복지도 포함되었습니다. 정원오 후보는 철도 중심의 대중교통 인프라를 효율적으로 재편하여 출퇴근 시간을 30분 이내로 줄이는 생활 밀착형 체감 정책에 집중했습니다.
엇갈린 기후 위기 대응의 실효성
이번 선거에서는 환경 이슈도 부각되었습니다. 오세훈 후보는 동네 정원 3,000개소 조성, 남산 생태성 회복 등 ‘그린 서울’ 비전을 제시했습니다. 하지만 기후환경단체 연합인 ‘기후정치바람’의 조사 결과, 다수의 후보가 교통패스 등 생활비 지원 성격의 공약에 머물렀으며, 건물 온실가스 감축이나 탄소중립 등 구조적인 배출 저감 목표를 명확히 제시한 후보는 부족했다는 평가를 받았습니다.
3. 2026 서울시장 후보 6인 핵심 공약 총정리
천만 서울 시민의 선택을 돕기 위해, 각 당을 대표하는 6인 후보의 주요 공약과 핵심 타깃을 한눈에 비교할 수 있도록 표로 정리했습니다.
| 소속 정당 | 후보자 | 핵심 정책 및 공약 요약 |
|---|---|---|
| 더불어민주당 | 정원오 | 부동산 1호 공약. 지정된 정비구역의 신속한 사업 추진으로 30만 호 공급 속도전. 출퇴근 30분 단축 대중교통 인프라 재편. 시니어 무료 예방접종 등 건강돌봄 강화. |
| 국민의힘 | 오세훈 | 건강 1호 공약. 신통기획 등 규제 완화로 민간 주도 31만 호 물량 공세. 20.8조 원 투입 강북·서남권 교통 대동맥(지하화) 연결. 기후동행패스 업그레이드 등 시민 복지. |
| 개혁신당 | 김정철 | 청년 대변. 거대 양당의 부동산 공급 실현 불가능 비판. ‘역세권 규제 프리존’ 도입하여 민간 용적률/주차장 규제 완화하고 청년 1인 가구 주거 공급 확대. |
| 정의당 | 권영국 | 노동/공공성 강화. 무분별한 토건 개발 지양하고 공공임대주택 확충을 통한 세입자 보호. 노동자 권리 보장 및 사회적 불평등 해소를 위한 돌봄/기후 위기 대응 정책. |
| 여성의당 | 유지혜 | 여성 안전망/권익 향상. 여성 1인 가구를 위한 거주 안전망 구축 및 디지털 성범죄 예방/지원 체계 강화. 돌봄 노동 가치 인정 및 성평등 임금 공시제 도입. |
| 자유통일당 | 이강산 | 보수 정체성 확립. 학생 인권 조례 폐지 및 교육 정상화. 동성애 퀴어 축제 등 서울광장 사용 제한 조례 제정. 자유민주주의 시장 경제 가치에 기반한 시정 운영. |
4. 서울시장 후보 6인의 다양한 목소리가 만드는 촘촘한 정책 그물망
6인의 다채로운 공약은 현재 서울시가 당면한 여러 문제의 복잡성을 잘 보여줍니다. 거대 양당이 도시 전체의 하드웨어를 수술하는 굵직한 인프라와 공급 문제에 집중했다면, 개혁신당을 비롯한 군소정당의 후보들은 그 과정에서 소외될 수 있는 청년, 세입자, 여성, 그리고 기후 위기 같은 소프트웨어적인 약점을 날카롭게 파고들며 정책의 빈 공간을 메웠습니다.
다양한 정책 대결이 건강한 민주주의와 도시 발전을 이끕니다. 거대 자본이 투입되는 재개발과 메가톤급 교통 프로젝트도 중요하지만, 도시의 혈관을 튼튼하게 유지하는 것은 결국 청년의 첫 출발을 돕는 주거 사다리, 취약 계층을 위한 촘촘한 복지, 그리고 미래 세대를 위한 지속가능한 환경 정책입니다. 선거를 앞두고 유권자들은 미디어에 가장 많이 노출되는 후보의 거창한 슬로건뿐만 아니라, 다양한 후보들이 치열하게 고민한 ‘다름’의 가치를 종합적으로 평가해야 합니다. 그래야만 천만 서울 시민 모두를 아우를 수 있는 실질적이고 단단한 미래 도시를 설계할 수 있습니다.